个人房屋买卖合同（中介通用版）

个人房屋买卖合同

甲方（出卖人）：
身份证号/统一社会信用代码：
通讯地址：
联系电话：

乙方（买受人）：
身份证号/统一社会信用代码：
通讯地址：
联系电话：

中介方（经纪机构）：
统一社会信用代码：
备案证明编号：
通讯地址：
联系电话：__

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方所售房屋坐落于：省（市）区（县）街道（路）号小区栋单元层号。
1.2 房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米（以不动产权证书记载为准）。
1.3 房屋用途：；房屋结构：；所在楼层：；总楼层：。
1.4 房屋所有权证号/不动产权证书号：。
1.5 土地使用权取得方式：□出让 □划拨；土地使用年限：自年月日至年月日。
1.6 房屋抵押情况：□无抵押 □有抵押，抵押权人：，抵押金额：元。
1.7 房屋租赁情况：□无租赁 □有租赁，承租人已放弃优先购买权。
1.8 附属设施设备及装饰装修情况：。

第二条 房屋权属保证

2.1 甲方保证对该房屋享有合法的所有权，有权出售该房屋。
2.2 甲方保证该房屋不存在权属纠纷，如因甲方原因导致房屋被查封、限制交易或发生其他权利瑕疵，由甲方承担全部责任。
2.3 甲方保证已如实陈述房屋权属状况、抵押情况、租赁情况及其他可能影响乙方购买意愿的重要信息。

第三条 成交价格及付款方式

3.1 经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币元（大写：元整）。
3.2 付款方式：
（1）定金：乙方于本合同签订当日支付定金人民币元（大写：元整），定金抵作购房款。
（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。
（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），通过□银行贷款 □公积金贷款 □其他方式支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款手续。

3.3 乙方应将全部购房款支付至甲方指定账户或双方约定的资金监管账户。
甲方指定收款账户：
户名： 开户行： 账号：

第四条 房屋交付

4.1 甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应结清物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费等费用。
4.3 甲方应于房屋交付当日将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品移交乙方。
4.4 房屋风险自交付之日起转移至乙方。

第五条 税费承担

5.1 本次交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担：
（1）甲方承担：增值税、个人所得税、土地增值税等；
（2）乙方承担：契税、印花税等；
（3）其他费用：。

5.2 因政策调整导致税费变化的，双方另行协商。

第六条 中介服务及费用

6.1 中介方为本次交易提供以下服务：房源核实、带看房屋、协助谈判、协助签订合同、协助办理贷款及过户手续等。
6.2 中介服务费：
（1）甲方支付：人民币元（大写：元整）；
（2）乙方支付：人民币元（大写：元整）。

6.3 中介服务费支付时间：□本合同签订当日 □房屋过户当日 □其他：。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约：
（1）甲方拒绝出售房屋或擅自将房屋出售给第三方的，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失；
（2）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按成交总价的万分之向乙方支付违约金；
（3）甲方隐瞒房屋权属瑕疵或抵押、查封等情况的，应承担相应赔偿责任。

7.2 乙方违约：
（1）乙方拒绝购买房屋的，无权要求返还定金；
（2）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，按成交总价的万分之向甲方支付违约金；
（3）乙方逾期办理贷款手续的，应承担相应违约责任。

7.3 任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方及中介方的实际损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面补充协议。
8.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。
8.3 因政策原因导致房屋无法交易的，双方可解除合同，甲方应退还乙方已付款项。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式份，甲方份，乙方份，中介方份，份，均具有同等法律效力。
10.3 本合同自甲乙双方及中介方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）： 日期：_年月日
乙方（签字/盖章）： 日期：年月日
中介方（盖章）： 日期：年月_日

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附：房款收据单（二联/三联）

收据（二联）
第一联：存根联（中介/甲方留存）
第二联：收据联（付款方留存）

收据编号：

今收到（付款方）交来购买（房屋坐落）房款人民币元（大写：元整）。

付款方式：□现金 □转账 □POS □其他：

收款人（签字/盖章）：
日期：_年月_日

（三联收据增加：第三联 财务联）